FreshDuct维州 VEU 天花板隔热棉补贴：您实际要付多少钱
自 2026 年 10 月 1 日起，天花板几乎没有或完全没有隔热层的维州住宅，可以通过维多利亚州能源升级计划（VEU）获得折扣。折扣确实存在，但算上必须进行的电气安全评估、可能需要的旧隔热层拆除费用以及各项规定之后，实际优惠比大多数广告宣传的要少。下面是实实在在的数字，供您自行判断。
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不到两分钟，看懂折扣的真实运作方式
请打开声音收听旁白（英文配音，已配中文字幕）。更喜欢阅读？视频中的所有内容在下文都有说明。
视频文字稿
- 听说天花板隔热层可以便宜 $1,500？下面告诉您实际情况。
- 首先，这是折扣，不是事后返款。我们经认证的合作伙伴会生成能源证书，折扣在开工前就直接从报价中扣除。您仍需支付至少 $200。
- 接下来，看看您家的屋顶空间。旧隔热层低于龙骨、厚度不足 90 毫米？您可能符合条件。90 毫米或以上？则不符合条件，而且把旧隔热层拆掉也改变不了这一点。
- 每一盏筒灯都必须是可被隔热层覆盖的等级。旧的卤素灯须先行更换，费用由您承担。
- 第一步是由持牌电工进行电气安全检查，费用为 $346.50（含 GST）。我们可以为您预约，但这笔费用不能用折扣抵扣。
- 您的折扣只取决于两点：天花板面积和邮编。墨尔本一套 150 m² 的住宅，折扣约为 $1,470。
- 所以，比较一下：常规安装约 $5,300；走 VEU 方案（含安全检查）约 $4,300。但如果旧隔热层必须拆除，拆除费用不享受折扣，VEU 方案最终反而更贵。
- 而且 VEU 方案在开工前会多出几个步骤：先自费请电工检查、修复检查中发现的问题、业主签署同意书，以及通知监管机构。
- 安装当天规范施工：切断电源、穿戴安全装备、整个天花板铺满 R5.0 隔热棉，并拍照留证。
- 两种方案都问个价，再做决定。请致电 FreshDuct：04 3191 8137。
简要回答
联系任何商家之前须知的六件事
每一点在本页下方都有详细说明。
运作方式
折扣的钱从哪里来
这不是政府发放的款项。法律规定能源零售商必须出资支持节能。您的隔热工程会产生能源证书，由能源零售商购买，这笔钱在开工前就从您的报价中扣除。
- 您转让证书由您（业主）将证书转让给认证供应商。
- 供应商生成证书获准从事天花板隔热项目的认证供应商，凭施工证据生成证书。
- 监管机构登记证书即维州基本服务委员会（ESC）。
- 能源零售商购买证书他们必须完成法定节能指标。
- 从报价中扣除折扣在开工之前。
在隔热层 25 年的使用寿命内，每减少一吨温室气体排放 = 一张证书。证书按市场价格交易，因此折扣金额会随时间小幅变动。
申请资格
您的住宅符合条件吗？30 秒自测
六项都必须回答“是”。收入、优惠卡以及您使用的供暖类型都不影响资格。
位于维州、天花板正上方就是屋顶的住宅？
独立屋、联排别墅等房屋，或顶层单元房。上方还有楼层的天花板不符合条件。
建成或翻新已超过 5 年？
天花板不能是新建的，也不能属于近期翻新或扩建的部分。
目前几乎没有或完全没有隔热层？
完全没有、只有铝箔，或只有一层不足约 90 毫米的薄隔热层。
没有卤素筒灯？
每一盏天花板灯都必须是可被隔热层覆盖的类型（IC 或 IC-4）。
自 2026 年 4 月以来，这处住宅没有做过 VEU 天花板隔热？
每处住宅在该计划下只能享受一次天花板隔热升级。
业主已书面同意？
租客在获得业主书面同意后可以申请。
检查您的屋顶空间
90 毫米测试
如果旧隔热层低于天花板龙骨的顶部，其隔热值很可能低于 R2.0，住宅可能符合条件。如果厚厚的隔热棉明显高出龙骨，则很可能不符合条件。
低于约 90 毫米
低于龙骨顶部，或完全没有隔热层。您可能符合条件。
90 毫米或以上
不符合条件。拆除旧隔热层也改变不了这一点。
法规本身的指引：R2.0 相当于不足 90 毫米的未压缩隔热层，低于标准天花板龙骨的高度。
- 请留在检修口的梯子上。不要在天花板上行走，石膏板承受不了您的重量。
- 拍三张照片：借助手电筒拍一张全景、一张卷尺竖立在隔热层中的照片，以及一张筒灯的照片。
- 不要触碰电线。如果看到旧的纤维水泥板（俗称 fibro）或喷涂的絮状物，请停下并告诉我们。
算一算
使用和不使用 VEU，您实际各要付多少？
决定证书数量的只有两点：新隔热层的面积，以及您邮编所在的气候区。选择 R5.0 还是 R6.0、您的供暖方式和收入都没有影响。计算器随后会将 VEU 方案（含评估费和额外步骤）与常规安装进行比较。
仅为估算。电气评估中发现的线路维修和筒灯更换须另外收费，且不享受折扣。准确的价格和折扣以书面报价为准。
两种隔热方式
常规安装还是 VEU 方案？
两种方式都能让您的天花板得到妥善隔热。天花板几乎是空的时候，VEU 方案可能更便宜，但步骤更多，而且有一笔费用需要在确认符合条件之前就先支付。下面是两者的并列对比。
| 对比项 | 常规安装 | VEU 方案 |
|---|---|---|
| 天花板几乎是空的，150 m²，墨尔本，R5.0 | $5,280 | $4,322（约便宜 $958） |
| 必须先拆除旧隔热层 | $5,280，含拆除 | $7,292，拆除费用一律不享受折扣 |
| 开工前 | 预约日期即可 | 先做电气安全评估，再修复评估中发现的问题，然后业主至少提前 24 小时签署书面同意，最后提前 1 至 5 天通知监管机构 |
| 在确认资格之前须预先支付 | 无 | 电气安全评估费 $346.50 |
| 旧卤素筒灯 | 我们按照标准要求的安全间距，在其周围铺设隔热层 | 必须先更换，费用由您承担 |
| 产品 | 任何合适的隔热棉 | 只能使用 VEU 登记册上的产品，总隔热值须达 R5.0 或以上。不可使用吹填式隔热材料。 |
| 文书手续 | 报价单和发票 | 合同、证书转让表、业主同意书以及 VEU 计划说明资料。我们会在施工前后为您的天花板拍照和录像。 |
| 通常最适合 | 大多数住宅 | 天花板几乎是空的、无需拆除、使用新式筒灯的住宅 |
示例价格按 FreshDuct 收费标准计算，含 GST，金额均为澳元。您的实际报价会有所不同。VEU 数字按每张证书约 $70 计算。
我们的收费标准。常规安装：$32/m² 起（R5.0）或 $35/m² 起（R6.0），另加 GST；如需拆除旧隔热层，已包含在内。VEU 方案：$33/m² 起（R5.0）或 $38/m² 起（R6.0），另加 GST；如需拆除，另收 $18/m² + GST；再减去每张证书约 $70。
常规安装还意味着：无需计划规定的评估——我们的安装人员会自行做安全检查，如需电工会告知您；R 值可任选，包括在合适的现有隔热层上加铺；也适合不符合条件的住宅和只做部分天花板的工程。VEU 方案则适合几乎没有隔热层、使用新式灯具、且天花板面积够大、折扣足以抵消额外步骤的住宅。
经验法则：天花板几乎是空的且无需拆除时，VEU 方案最划算。如果旧隔热层必须拆除，或卤素灯需要更换，常规安装往往总体更便宜。您可以使用计算器，或者直接问我们，我们会两种方案都报价。进一步了解我们的常规天花板隔热服务（英文页面）。
以下情况通常更适合常规安装：
- 旧隔热层必须拆除
- 您装的是卤素筒灯或较旧的筒灯
- 您希望步骤少一些
- 您想使用吹填式隔热材料或不在 VEU 登记册上的产品
以下情况 VEU 方案可能值得考虑：
- 天花板是空的、只有铝箔，或隔热层不足约 90 毫米
- 无需拆除任何东西
- 您的筒灯已经是可被覆盖的等级（IC 或 IC-4）
- 您不介意多几个步骤
不确定？先给我们发三张照片。
一张屋顶空间的全景照、一张卷尺竖立在隔热层中的照片，以及一张从上方拍摄的筒灯照片。在您支付任何费用之前，我们会告诉您哪种方案可能更省钱，然后为您报价。
比价保证
已经拿到 VEU 隔热报价？我们保证比它更低。
把其他安装商出具的任何天花板隔热书面报价发给我们，无论是 VEU 方案还是常规安装。只要是同样的工程，我们保证报出更低的价格，并在开工前以书面形式确认。
- 把报价发给我们书面报价的照片或 PDF 均可。如有屋顶空间照片，也请一并发送。
- 我们核对是否同等可比相同的天花板面积、相同的 R 值，并包含相同的拆除和电气工作。
- 书面确认更低价在预约任何工作之前，您会收到我们更低价格的书面报价。
条款细则（简明版）
- 报价必须是书面的、仍在有效期内，并且来自在维州从事天花板隔热安装的企业。
- 必须是同样的工程：相同的面积、R 值和产品类型，并包含相同的拆除、电气和施工通道工作。
- VEU 报价必须符合计划规定：您须支付至少 $200，由认证供应商施工，并完成电气安全评估。违反规定的优惠我们无法比照，例如“免费隔热层”或替您支付那 $200。
- 我们比较的是您需要支付的总价，而不是其中某一项。
- 请在与任何商家预约安装之前发给我们。工程一旦预约或完成，价格即已确定。
旧隔热层
拆除费用一律不享受折扣
证书只按新铺设的隔热层计算。而且为了让隔热层低于资格线而拆除旧隔热层，并不能让住宅符合条件：资格是根据开工前天花板内的实际情况判定的，并会拍照和测量记录。墨尔本都市区两套 150 m² 的住宅，获得的折扣完全相同。需要拆除旧隔热层的那一套要付的钱多得多，折扣所占的比例也小得多。
仅安装 R5.0 省 27%
$5,445（含 GST）
拆除 + 安装 R6.0 省 16%
$9,240（含 GST）
折扣相同，工程却大不相同。按比例绘制。150 m²，墨尔本都市区，约 21 张证书，每张约 $70。工程价格按 FreshDuct 的 VEU 方案收费标准计算，含 GST。两者都还需另加：电气安全评估费（$346.50，含 GST）以及评估中发现的任何维修费用。
如果旧隔热层是铝箔或金属材质、潮湿、脏污或损坏，或者无法在其上方安全铺设新隔热棉，无论如何都必须拆除。喷涂式散装隔热材料可能含有石棉：如有疑问，会先进行检测。
VEU 方案的第一步
电气安全评估
在任何 VEU 隔热工程之前，持牌电工必须检查您的天花板，且检查须在安装前 30 天内进行。费用为 $346.50（含 GST，即 $315 + GST），我们可以为您预约。这是计划的强制要求，费用不能用折扣抵扣；如果检查发现安全隐患，工程须等隐患排除后才能进行。
电工检查 → 三种可能的结果
没有问题
照常安装。报告会在安装前 24 小时提供给您。
发现安全隐患
卤素灯、老旧或损坏的电缆、没有漏电保护器（RCD）。须先修复并出具安全证书。需额外付费。
无法切断电源
安装当天电工需再次上门断电并上锁。需额外付费。
检查还包括生命维持设备、太阳能板和电池的断电隔离，以及天花板内的风扇、烟道和浴霸暖灯。检查之后若有任何人进入屋顶空间，检查结果可能作废。
您的钱花在哪里
R5.0 与 R6.0 并列对比
R5.0 是该计划接受的最低标准。R6.0 性能更好，价格也更高。两者的折扣完全相同。
隔热棉厚度（毫米），数据来自制造商资料和零售商品信息。新铺设的隔热层必须达到总隔热值 R5.0 或以上。
- 只限隔热棉。该计划不允许使用吹填式散装材料、纤维素和铝箔类产品。
- 登记产品。所有产品都必须经过认证、列入该计划的产品登记册，并提供至少 5 年保修。
- 150 m² 光是材料，按零售价就要约 $1,900 至 $3,000，还不算人工。
规范施工为什么是这个价
规定对每项工程的要求
每项合规工程都包含的六个方面
持证安装人员
每位安装人员都经能源效率委员会（Energy Efficiency Council）认证，并有一名首席安装员全天在场。
防坠落保护
可能从天花板坠落的作业属于高风险作业：需配备爬行踏板、围栏和照明，必要时还要设置边缘防护。
电源断开并上锁
在任何人进入屋顶空间之前，市电、太阳能板和电池均须关闭并上锁。
防暑安全
屋顶空间可能极其炎热。因此会提早开工、两人一组作业，极端高温天推迟施工。
整个天花板
所有符合条件且可施工的空间都会铺设。灯具、风扇和烟道周围保留安全间距。
施工证据
带地理标记的照片，以及施工前后的 360° 视频，保存 6 年，可供检查。
从咨询到安装
按顺序的步骤
文书手续必须在施工前完成。工程完工后，任何人都无法再申请折扣。
- 照片根据您的照片快速初步判断。
- 评估上门现场评估。
- 报价列明折扣，签订合同。
- 电气检查$346.50（含 GST），在安装前 30 天内进行。
- 安装日断电上锁，拍照录像。
- 完工收尾发票、表格、5 年保修。
您的发票会列明全价、VEU 折扣以及您实际支付的金额。施工前 1 至 5 天，会就该工程通知监管机构。
房东与租客
自 2027 年 3 月 1 日起，出租房必须有天花板隔热层
新租约开始时，出租房天花板中任何没有隔热层的部分，都必须由合格的专业人员安装 R5.0 隔热层。房东现在就可以使用 VEU 折扣。租客在获得业主书面同意后也可以申请。
保护自己
五个危险信号
除非您主动要求联系，否则禁止就该计划上门推销或打陌生推销电话。如果有人不请自来、提出免费为您铺设隔热层，请直接关门。
“免费隔热层”
依法每个人都须支付至少 $200。宣称免费违反该计划的规定。
上门敲门推销
除非您主动要求联系，否则禁止就 VEU 上门推销或打陌生推销电话。
“事后再申领”
折扣必须在开工前就列在报价上，事后无法申领。
“我们是政府派来的”
供应商都是私营企业。任何人都不得自称为该计划或政府工作。
“您的 $200 我们来出”
以任何形式退还或代付您应付的费用都违反规定。
常见问题
常见问题解答
这是补贴或返款吗？
严格来说不是。这是开工前直接从报价中扣除的折扣，而不是事后申领回来的钱。很多人习惯称之为“补贴”或“返款”。
地板下或墙体隔热也包括在内吗？
不包括。只限天花板。地板下隔热已于 2026 年 4 月 14 日从该计划中移除，墙体隔热则从未包括在内。这两项我们仍然可以做，但按全价收费。
我的供暖类型有影响吗？
没有。无论是燃气供暖、电力供暖还是没有供暖，折扣都一样。
选 R6.0 会比 R5.0 获得更多折扣吗？
不会。证书数量只取决于隔热面积和您的邮编。
我是租客，还能申请吗？
可以，但需要业主的书面同意。自 2027 年 3 月 1 日起，开始新租约的出租房，凡是天花板没有隔热层的部分都必须安装隔热层（R5.0）。
我家几年前做过隔热，还能再申请吗？
自 2026 年 4 月 14 日起，每处住宅可享受一次天花板隔热升级。较早安装的隔热层只通过 90 毫米测试来判断：如果其平均隔热值仍达 R2.0 或以上，住宅就不符合条件。
电气安全评估要多少钱？
$346.50（含 GST，即 $315 + GST）。由持牌电工检查您天花板内的线路和灯具，以及配电箱。每项 VEU 天花板工程都必须做这项评估，且须在安装前 30 天内完成；这笔费用不能用折扣抵扣。我们可以为您预约。如果发现安全隐患，维修费用会另行报价。
如果电气评估发现问题怎么办？
在铺设任何隔热层之前，必须先排除安全隐患，例如更换卤素筒灯或老旧线路。我们的持牌电工可以为维修报价。之后您可以继续使用 VEU 折扣，也可以选择常规安装。
我一定要使用 VEU 折扣吗？
不一定。您可以按我们的正常价格选择常规安装。无需计划规定的评估或文书手续，R 值可以任选，通常也能更快排期。我们很乐意为两种方案分别报价。
拆除旧隔热层的费用能享受折扣吗？
不能。证书只按新铺设的隔热层计算。如果旧隔热层必须拆除，拆除费用需全额自付。而且拆除较厚的隔热层并不能让住宅符合条件。
可以电话报价吗？
可以。把您的邮编、住宅的大致面积和三张屋顶空间照片发给我们，我们会为您详细讲解并报价。如果希望我们上门查看，请预约评估。
需要多长时间？
走 VEU 方案时，电气安全评估必须在安装前 30 天内完成，业主须至少提前 24 小时签署同意书，并须提前 1 至 5 天就该工程通知监管机构。常规安装则不需要这些步骤。您的报价会按顺序列出适用于您住宅的步骤。
了解您家的情况
获取报价或预约评估
我们会按两种方式报价——使用和不使用 VEU 折扣——让您根据真实数字做决定。折扣通过我们经认证的安装合作伙伴办理。
请准备好以下资料
- 您的邮编以及住宅的大致面积（m²）
- 三张照片：从检修口拍摄的屋顶空间、竖立在隔热层中的卷尺、一盏筒灯
- 您是业主还是租客
VEU 方案的预期费用
- 电气安全评估（$346.50，含 GST），须最先支付
- 依法须支付至少 $200 的工程费
- 拆除和电气维修按全价收费
FreshDuct 是一家私营企业。维多利亚州能源升级计划属自愿参与。文中数字均为约数，最低自付金额为 $200。
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- 天花板大致面积（平方米）
- Own or rent?
- 自住业主还是租住？
- I own it / I rent it / I’m the landlord
- 我是业主 / 我是租客 / 我是房东
- What’s in the roof now?
- 屋顶现在有什么隔热层？
- Downlights?
- 筒灯类型？
- What would you like?
- 您需要什么服务？
- A quote (we call you)
- 报价（我们给您回电）
- Book an assessment at my home
- 预约上门评估
- Book the electrical safety assessment ($346.50)
- 预约电气安全评估（$346.50）
- Photos of your roof space (optional)
- 屋顶空间照片（可选）
- Anything else?
- 其他补充说明
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